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最高最佳使用原则
  所谓最高最佳利用,是指 法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,使估价对象的价值最大的一种利用。
  该原则依据价值理论原理,强调商品在交换时,应以 最佳用途及利用方式实现其价值
  由于资产的使用会受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定一般需要考虑以下几个因素:
  (1)确定该用途 法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制
  (2)确定该用途 技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途
  (3)确定该用途 财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

 

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