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时间：2021-03-31 来源：会计课件网 作者：资产评估师电子教材 点击：次

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资产评估师考试科目一共四科，分别为：《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务一》《资产评估实务二》

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　【例题·单选题】（2019）评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（　）。
　　A.预期收益原则
　　B.外在性原则
　　C.替代原则
　　D.贡献原则
『正确答案』B
『答案解析』资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。

第05讲　我国资产评估行业的发展、地位和作用