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时间：2021-03-31 来源：会计课件网 作者：资产评估实务二 点击：次

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　2.资产必须是特定主体 所拥有或控制的
　　依法取得 拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。
　　对资产的拥有或控制主要体现在对资产 产权的界定和保护上。
　　资产的 产权是与资产所有权相关的“ 权利束”，是基于所有权派生的一系列权利，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。
　　（1）“权利束”可以表现为某项资产的 完整产权，即包括对其占有、使用、收益和处分的所有权利，例如土地所有权。
　　（2）“权利束”具有 可分解性，可从中分离设定出不同类型的权利。
　　国有建设用地或集体经营性建设用地的 所有权人可以通过 出让实现其使用权的让渡；国有建设用地的所有权人还可以通过 划拨方式将其土地使用权授予其他主体。